南国置业002305主营业务 南国置业主业 经营分析

发布时间:2020-03-19 06:56:33   来源:网络 关键词:南国置业002305

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南国置业002305主营业务是什么?

南国置业002305主营业务:房地产综合开发、商品房销售、租赁;物业管理;新型建筑、装饰材料的开发、生产和销售;园林、建筑和装饰工程的设计和施工。



南国置业002305股票主营产品收入

数据日期:2019-06-30

物业销售

主营收入:29.85亿

收入比例:94.61%

经营成本:27.05亿

成本比例:93.96%

主营利润:2.80亿

利润比例:101.34%

毛利率:9.37%

 

物业出租和物业管理

主营收入:1.47亿

收入比例:4.65%

经营成本:1.43亿

成本比例:4.96%

主营利润:363.56万

利润比例:1.32%

毛利率:2.48%

 

酒店运营及其他

主营收入:2347.40万

收入比例:0.74%

经营成本:3081.33万

成本比例:1.07%

主营利润:-733.93万

利润比例:-2.66%

毛利率:-31.27%

 



南国置业002305主营行业收入

数据日期:2018-12-31

房地产业

主营收入:40.31亿

收入比例:100.00%

经营成本:35.20亿

成本比例:100.00%

主营利润:5.11亿

利润比例:100.00%

毛利率:12.67%

 



南国置业002305经营评述

1、行业环境及市场分析:报告期内,根据国家统计局数据,2019年1-6月份,全国房地产开发投资61,609亿元,同比增长10.9%。

其中,住宅投资45,167亿元,增长15.8%,增速回落0.5%。

住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

房地产开发企业房屋施工面积772,292万平方米,同比增长8.8%。

房地产开发企业土地购置面积8,035万平方米,同比下降27.5%;土地成交价款3,811亿元,下降27.6%。

商品房销售面积75,786万平方米,同比下降1.8%。

其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。

商品房销售额70,698亿元,增长5.6%。

其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额增长10.0%。

2019年上半年,房地产行业政策在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求下,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,保持调控政策的连续和稳定。

2019年4月的中央政治局会议再次重申了“房住不炒”,要求落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

住建部通过适时市场预警、央行通过货币闸口管控、银保监会通过资金流向监管,共同构建起了房地产市场风险防范机制。

2019年7月,中央政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,以“稳房价、稳地价、稳预期”为目标的地产调控政策信号明确。

同时,各地政府分类调控、精准施策、有收有放,城市分化愈发明显。

整体而言,房地产政策将以稳为主。

同时在“因城施策、一城一策”政策指导下,房地产政策在不同城市、地区呈现出一定的灵活性。

2、公司主要经营情况:报告期内,公司实现营业收入31.55亿元,归属上市公司股东的净利润2,125.31万元,净利润较上年同期增加33.12%。

截至报告期末,公司资产总额245.98亿元,归属于上市公司股东的净资产44.58亿元。

报告期内,公司继续深耕武汉、成都、南京、重庆等战略型重点城市,同时积极拓展其他重点一二线城市。

2019年6月25日,通过产权交易所摘牌方式竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%的股权,成功获取阳逻开发区P[2015]078号地块,土地面积82,480.97平方米,土地用途为城镇住宅用地,计容建筑面积17.32万平方米,土地位于武汉市新洲区阳逻街马山村,进一步增加了公司在武汉的优质土地储备。

报告期内,公司持续提升商业运营能力,推动商业模式创新,稳步推进重点项目改造升级与新项目筹开工作,积极打造自有商业核心IP。

一是持续推进轻资产输出管理工作,已初步形成轻资产管理输出模式及标准,培养轻资产运营团队。

二是搭建客户评价系统并上线运行。

构建消费者、商户及项目的闭环管理,提升商业运营管理能力,建立商业运营客户监督机制。

三是加强联动整合异业资源,创新商业营销推广方式。

武汉泛悦汇·昙华林项目整合艺术异业资源,打造商业项目“艺术”IP。

四是积极探索招商工作新模式,引进优质商户品牌。

以“好招商、招好商”为原则,实行主力店招商先行,一系列知名市场品牌入驻商业项目。

五是商业自有IP品牌成功孵化落地。

泛悦精选都会店、泛悦精选科华店及泛悦健康长虹店分别开业落地,丰富了商业运营业务范围,有力提升商业项目客流水平,持续打造公司商业项目“排他性核心竞争力”。

六是积极探索集中收银模式,打造线上交易平台。

公司将以泛悦城市奥特莱斯为试点,推进集中收银工作,有效撬动潜在需求形成沉淀资金,为公司发展提供持续稳定现金流。

报告期内,公司重点围绕产业核心能力提升、产业资源导入及产业运营服务体系完善三大模块工作,稳步推进产业地产各项工作。

一是借助文体产业资源的导入,打造文化体育产业专业能力。

二是充分挖掘集团内部成员企业资源优势,发挥公司商业地产核心优势,盘活存量土地资源,积极探索轻资产管理输出合作模式,实现“优势互补、互利共赢”。

三是全力整合外部单位产业资源,积极“走出去”,寻求外部合作机会。

南国置业002305新闻

投资者提问:董秘您好,纵观很多房企上市公司,发现很多公司都会每月披露经营数...

日期:2020-02-25 09:29:37

投资者提问:

董秘您好,纵观很多房企上市公司,发现很多公司都会每月披露经营数据,为何贵司从来不披露?根据《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》也提到上市公司应该每月或每季度披露相关主要经营数据,翻阅贵司三季报也未发现相关数据,请问是否疏忽呢,亦或者贵司是抱着能不披露尽量不披露的态度,漠视中小投资者的知情权呢?

董秘回答(南国置业SZ002305):

您好,您所说指引为上交所发布,我公司为深交所公司,公司严格按照深交所相关法律法规进行信息披露。公司会在相关定期报告中披露对应相关信息,请您理解,谢谢。

投资者提问:请问,公司净资产2.58元,是真实的吗?公司股价长期低于每股净...

日期:2020-02-25 09:26:13

投资者提问:

请问,公司净资产2.58元,是真实的吗?公司股价长期低于每股净资产,建议公司采取有效措施,做好市值管理,不要让投资贵公司的股东失望!谢谢

董秘回答(南国置业SZ002305):

谢谢您对公司的批评和建议,我们将兢兢业业做好主业,实现公司价值,回报股东。

投资者提问:尊敬的公司领导,您好!作为小股东我认为2.2元的价格已经严重的...

日期:2020-02-25 09:25:21

投资者提问:

尊敬的公司领导,您好!作为小股东我认为2.2元的价格已经严重的影响了公司的形象,建议公司利用网红经济,签约网红,提高业绩,送转股等一切手段稳定股价,挽救信任你们的中小投资者于水火。谢谢!祝春节好!

董秘回答(南国置业SZ002305):

谢谢您的建议,我们将转达相关领导。

投资者提问:年初一,在人民日报客户端看到这样的新闻:“武汉市新型冠状病毒感...

日期:2020-02-25 09:24:51

投资者提问:

年初一,在人民日报客户端看到这样的新闻:“武汉市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部举行调度会,决定在武汉蔡甸火神山医院之外,半个月之内再建一所“小汤山医院”——武汉雷神山医院,新增床位1300张。”报道提到:“火神山医院由中信建筑设计院设计,中建三局、武汉建工、武汉市政、汉阳市政等4家单位共同建设,计划于2月3日前投入使用。”请问董秘:南国作为深耕武汉市场的本地公司,可否积极为建设出力?

董秘回答(南国置业SZ002305):

谢谢您对公司的关心,上市公司均为设计和施工建设单位,公司为房地产开发公司,未参与火神山建设。

南国置业是做什么的?

南国置业是一家注册地址位于行业上市公司,股票代码:002305。



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