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房地产龙头股 房地产板块强势拉升,龙头股的投资价值明显

发布时间:2019-11-04 17:58   来源:网络 点击 :
房地产板块强势拉升,龙头股的投资价值明显
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原文标题:房地产板块强势拉升,龙头股的投资价值明显
原文发布时间:2019-07-04 15:34:34
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7月4日,房地产开发板块盘中异动拉升,截止收盘,哈高科涨停,南都物业,财信发展,云南城投涨幅达9.9%,荣安地产,我爱我家,上实发展涨势明显。

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受益于新城控股的黑天鹅?

7月4日,深陷董事长猥亵9岁女童事件漩涡的新城系三只股票不出意外早盘开盘纷纷暴跌,其中A股新城控股开盘直接跌停且天量抛单封板,港股的新城发展控股及新城悦服务开盘双双大跌超过15%。形成鲜明对比的是,盘中不少地产股出现了较大的涨幅。少了一个竞争对手,房地产股大涨庆祝。

消息面上

据财政部网站7月4日消息,财政部、税务总局、发改委、民政部、商务部、卫健委日前联合印发《关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》(以下简称《公告》),自2019年6月1日起执行至2025年12月31日。根据相关数据显示,2019年上半年,共有147家房地产企业销售额超过50亿元,较去年增加9家,合计实现销售额58537亿元,平均销售额398.2亿元,同比增长10.3%。

半年报业绩预喜是走强的核心逻辑

新城控股黑天鹅事件有一点的催化剂作用,但是半年报业绩预习才是龙头地产股普遍走强的核心逻辑。两市首家预告半年业绩的首开股份,净利润同比增长40%左右。

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所以,今年房地产开发公司的业绩向好早就在投资者心中有了预期。

或迎来阶段性行情

房地产开发、销售以及结算的特有模式,通常从房屋销售到竣工结算大概有两年左右的时间差,因此2019年的半年报业绩增速可以用2017年的销售增速来进行大致的判断。

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以A股和H股市场涨幅较大的几支房地产开发股为例,以上企业,2019年的业绩增速预期逻辑上相应的会向好,加上当前地产股的估值水平处在历史中下区域,发展潜力可见。


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