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晋中2020房价暴跌?榆次房价连降三个月?太原人请谨慎入手

发布时间:2019-08-12 18:03 来源:太原房叔点击 :
晋中2020房价暴跌
原文标题:榆次房价连降三个月?太原人请谨慎入手
原文发布时间:2019-06-06 09:27:52
原文作者:太原房叔。
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晋中2020房价暴跌

叔最近收到这样一则消息,说“榆次房价连续三个月下跌,太原人千万不要在榆次买房。”但叔看到的数据是,除了4月榆次房价有小幅度回落,3月和5月的房价还是在稳定上升的。

榆次房价连降三个月?太原人请谨慎入手

从17年开始,关于榆次房价要跌的传闻就没有断过,但不管外界怎么传,榆次的房价还是以坐了飞机一般的速度往上升。

榆次房价上涨是从大学城建设开始的,那时候榆次的房子和大多数三四线城市一样还没超过5000元/平米,到18年年初,品牌房企的价格涨到了8000元/平米左右,房屋均价已经超过7000元/平米;到现在,大多数的品牌楼盘价格在8000元/平米—10000元/平米之间,个别楼盘有超过11000元/平米的,本土楼盘价格也在7000元/平米—8000元/平米左右。仅仅一年多的时间,榆次的房价就直逼太原城郊区域,原因何在?

限购政策影响

榆次房价上涨最快的时间在18年下半年。受太原限购政策影响,很多已经有二套房、手有闲钱的人就选择去榆次买套房。闻到商机的品牌开发商此时早已入驻榆次,顺势拉高房价也是正常现象。

人才引进政策推动

18年6月,太原放宽了人才户口迁入的政策,符合要求的高素质人才可以在太原无房落户,解决了很多购房者想要在榆次买房,在太原落户的问题,所以越来越多在小店高新区和综改区工作的购房者选择去榆次买房。

有一种说法是,榆次有一半的房子都被太原人买了。虽然真实性有待考证,但叔身边确实有挺多朋友已经在榆次买房,马上就要交房了;而且榆次大学城南部如今已发展成为现代化的商业中心,还有晋中市图书馆、博物馆、科技馆和晋商公园等居住配套,环境非常好,对刚需的吸引力非常大,有不少粉丝也表示想要在榆次买房。

榆次房价连降三个月?太原人请谨慎入手

榆次在地理位置上是非常接近太原的,大学城建成后,榆次的城市中心从老城逐步向北移动,还出现了文教城这种紧挨太原行政区的生活区。但同城化并不意味着行政区域的重新划分,榆次在行政划分上还是归晋中,入住后会涉及到医疗、孩子教育等问题,这都是需要购房者提前去考虑的,所以叔并不建议大家盲目的去榆次购房。

榆次不管距离太原有多近,很多城际之间的鸿沟也是无法逾越的,叔在这里提出几个问题,大家可以根据自己的情况思考一下:

1. 医疗保险,太原市的医疗保险仅限太原市使用,你以后想要用医保卡在家附近看病买药是不太可能了,急需用药时只能自掏腰包。

2. 孩子教育,如果你选择让孩子跟随你在太原落户,那孩子以后在太原上学,上下学的接送是个难题;如果让孩子随房子在榆次落户,榆次的学校多数分布在老城区,和你上班的方向相反,上下学接送依然困难。

3. 交通问题,这个问题是大多数人会遇到的,很多当初在榆次买房的太原人是看中了太榆城际铁路轻轨,如今轻轨因为不可抗力停工,复工遥遥无期,太榆之间的往来只能依靠私家车或是公交车,上下班问题如何解决?

如果上边的问对你来说都不是难题,那叔还是支持你在榆次买房的。

对于买房投资的人来说,榆次的房屋租金与房价的比例能达到正常值吗?入住率又是多少呢?你真的有时间去打理一套距离你非常远的房子吗?这些看似简单的事情在将来都会成为让你头疼的大问题。所以在榆次买房,不管是投资还是自住,都要想清楚了再下手,按照你的需要量力而行。

你在榆次买房了吗?遇到了哪些难题?文末留言,我们之后讨论!


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原文发布时间:2019-06-06 09:27:52
原文作者:太原房叔。

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