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大港2020房价暴跌?今天暴走镇江大港,万科融创蓝城碧桂园都来了,房价真相曝光

发布时间:2019-08-23 18:03 来源:直击宁镇扬点击 :
大港2020房价暴跌
原文标题:今天暴走镇江大港,万科融创蓝城碧桂园都来了,房价真相曝光
原文发布时间:2018-09-29 14:45:33
原文作者:直击宁镇扬。
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大港2020房价暴跌

下午一点,我站在大港平昌路与烟墩山路的十字路口,叫了一辆滴滴。

本以为烈日下的午后会没多少快车,出乎意料,一辆大众立马接单了。

借着坐车的空当,我与快车司机寒暄了起来,“师傅,你知道大港这边房价怎么样吗?”

师傅是一个胖小伙,憨憨地说道,差不多就四五千吧。”

以此为头,我暴走大港,开始了对大港新区房价的调研,也许在本地人的印象里,大港新区还是那个很偏很远的地方,还是那个工厂很多、环境一般般的地方。

然而,大港,作为镇江“一城两翼”的东翼,不谈规划利好,光是品牌房企的进驻,就足以让人刮目相看。

看点

01

蓝城、万科、融创等品牌房企相继进驻,房价直逼一万


1.6月11日,中国豪宅教父宋卫平,和他的蓝城集团正式进驻镇江大港,与奥悦冰雪集团成功签约,将在大港核心区联合打造30万方住宅项目,主要是洋房、小高层,预计今年年底上市!

详情可看宁镇扬楼市六月份独家报道(独家头条!蓝城正式进驻镇江大港,打造30万㎡豪宅大盘,最快年底就上市!)

今天的第一站,我就来到了蓝城拿下的这块地,由图可见,建设目前正在逐步推进中。

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2.万科已经在大港分布了两块地方,分别是万科·金域江湾和万科·金域蓝湾。

万科金域江湾

万科金域江湾地处港中路和扬子江路的交汇处,7月14日首次开盘,目前在售小高层面积94m²,均价8500元/m²,洋房面积117m²、144m²,均价9500元/m²,精装交付

最新消息:预计8月底加推小高层2#、5#,建筑面积约95m²。

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万科金域蓝湾

万科金域蓝湾地处扬子江路与通港路交叉口,总建筑面积约32万方,是万科集团进入镇江十四年倾力打造的第十二个项目。

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目前,万科金域蓝湾还没有具体开盘信息,据相关人士透露,万科将打造金域江湾和金域蓝湾成为大港的双子星楼盘

3.融创在大港同样收购了一幅地块,地块位于益华广场南边


除此之外,我也实探了路劲城和恒大御府的最新消息。

路劲城

路劲城地处大港烟墩山路与宜候路交汇处。

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营销中心门前两旁的建筑很有英伦风的格调。

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最新动态:

房天下数据显示,路劲城即将加推洋房11#12#15#16#楼,建筑面积109-178m²,预计均价7500元/m²。

但是此项消息是从6月6日一直挂到了8月20日,都没有成功推出这四栋洋房。

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(截图来自房天下)

而我经过实地打探,得到以下最新消息:

1.路劲城前期开盘的所有房源已经在五月份全部售罄,均价7800元/m²;

2.预计九、十月份加推20#、21#叠墅,一楼叠墅135m²,放风价140-150万左右一套(毛坯),最快2019年年底交付;

3.置业顾问表示,预计九月份项目开始认筹,认筹三万块钱,十月份可以看到样板间,不认筹不摇号很难买。

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(图为20#、21#所在位置)


至于具体的开盘栋数、开盘时间,路劲城暂时都没有确定的消息,后期我们会追踪报道。

同时,我注意到了路劲城现在在建的洋房进展,可以看到,主体设施已经基本完成,外观也已初具雏形,米白色的外墙简约大气。

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洋房前面一排空地绿树茂密,设立了塑胶走道。

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恒大御府

恒大御府地处大港平昌路与烟墩山路交汇处,距离路劲城只有1.3公里,开车三分钟,而恒大御府对面就是大港本地很大的安置小区——平昌小区。

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(平昌小区外观实拍图)


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(恒大御府营销中心实拍图)


最新动态:1.恒大御府目前在售高层和洋房住宅,高层建筑面积约98-140m²,均价7800元/m²洋房建筑面积约120-175m²,均价9500元/m²,精装交付,据置业顾问介绍,交付标准约1500元/m²左右

我参观了样板房,放出部分照片仅供参考。

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2.置业顾问称,恒大御府是大港唯一一家做到人车分流的小区

3.项目自带幼儿园,室外游泳池和会所等等,其中,会所中还带有恒温游泳池、台球室和健身房,并且,项目配备有1.4万方的商业配套

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(小区游泳池实拍)


看点

02

均价5465元/m²!港这家超低价楼盘曝光


好巧不巧,进入明发锦绣银山实探的我,得到最新消息:明发锦绣银山新领20#高层销许,最快将于本周末开盘(具体看天气)。

明发锦绣银山

明发锦绣银山地处赵声路与银河路的交汇处,就在银山公园旁边。

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(图片来源于网络)

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据悉,20#高层,共33层132套毛坯房源,两梯四户,建筑面积有92m²和125m²两种,预计均价5465元/m²,2020年六月份交房

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▼92㎡户型图

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▼125㎡户型图

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明发锦绣银山2011年首次开盘,七年过去,周边配套已经较为成熟。

▼从沙盘图可见,透明晶体的楼栋都已经售罄交付。

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因为拿地较早,所以明发锦绣银山的房价可以说已经是镇江的谷底价,“很多人过来不用说什么,光是看这个价格就直接拿下了”,置业顾问说道。

同时,他向我透露:“我们六月份就开始验资积累客户, 验资15万,目前验资的人数已经远远超过套数,这次开盘不谈能清盘吧,八成的去化率是肯定的。”

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值得一提的是,明发锦绣银山的地理位置确实还不错,小区内部就有直接通往银山公园的道路,早晚可跑步休闲,空气清新。

明发锦绣银山旁边就是台湾三之三幼儿园,这是一家双语性质的中外合作幼儿园,以东西文化融合教育为特色,教学质量上乘。

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看点

03

大港,还有这几个楼盘值得参考


2077中央公园

2077·中央公园在售洋房建筑面积约109-193m²,均价约9200元/m²

叠加建筑面积约300平以上,均价12000元/m²

双拼总价约800万/套,赠送约300平花园;

独栋别墅总价约1000万/套,赠送约300-400平花园;

另外二期别墅产品(包括叠加、双拼和合院)即将加推。


金港·名人府

目前联排别墅还有少量房源在售,建筑面积251-283m²,均价约8988元/m²


看点

04

大港利好云集,这个区域已经全面开挂


镇江新区利好云集,光是我知道的,就有以下六个方面,真是开了挂。

利好1:

世界500强京东集团正式入驻镇江,首个京东农场落户镇江新区京东与江苏润果农业发展有限公司在镇江签订合作协议,打造大田作物的生态种植示范基地。

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图片来源:镇江新区发布

利好2:

连淮扬镇高铁正在建设中,在镇江设大港站,距小区仅3公里,约5分钟车程,预计2019年9月竣工,建成后将衔接新长线和宁启线,对接京沪线和京沪高铁,未来到北京、上海、南京等地更方便。

今天暴走镇江大港,万科融创蓝城碧桂园都来了,房价真相曝光

(江苏省十三五铁路规划示意图)

利好3:

国内首个百亿级航空教育小镇来了,镇江航空教育小镇总投资106亿,总规划面积3.65平方公里,项目采用校区、园区、社区、景区“四区融合”的开发理念,建成一个以航空人才培养为主、集金融、商业、休闲、居住为一体的国内首家示范性航空教育小镇。

今天暴走镇江大港,万科融创蓝城碧桂园都来了,房价真相曝光

图片来源:无国界控股集团

利好4:

2017年,新区全面启动心湖片区的开发建设,今年“六个一”工程将全面完成,2019年心湖核心区基本建成,2021年心湖片区将全面建成,将要把心湖片区打造成苏南地区的城市新标杆。


今天暴走镇江大港,万科融创蓝城碧桂园都来了,房价真相曝光

图片来源于网络

利好5:

总投资3亿元的华谊兄弟星剧场已正式开工,将打造集实景演出、休闲、购物于一体的商旅文综合体。

今天暴走镇江大港,万科融创蓝城碧桂园都来了,房价真相曝光

图片来源:大港微友圈

利好6:

总投资超30亿的奥悦冰雪世界也正在建设中,这也是镇江首个室内滑雪场,建成以后,一年四季开放,夏天也可以来滑雪!

今天暴走镇江大港,万科融创蓝城碧桂园都来了,房价真相曝光

(效果图)


以上就是今天我实探大港的所有内容,由以上几家新盘可见,大港目前的房价基本已经过了六千,品牌房企的价格已经直逼一万。

在此,很想对快车小胖说一句:“兄弟!大港的房价已经今非昔比咯。”

如果你对大港楼盘以及房价有什么看法,欢迎在评论区与我互动交流。


正文完,原文标题:今天暴走镇江大港,万科融创蓝城碧桂园都来了,房价真相曝光
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原文作者:直击宁镇扬。

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